Wie läuft ein Immobilienkauf in Panama ab?
Viele Interessenten glauben, man müsse eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Panama besitzen, um eine Immobilie kaufen zu können – das stimmt nicht. Auch ohne Visum oder permanente Aufenthaltsgenehmigung können Ausländer in Panama rechtlich einwandfrei Eigentum erwerben.
Allerdings gibt es beim Immobilienkauf in Panama einige wichtige Schritte und rechtliche Anforderungen zu beachten. Um sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos, transparent und vollständig rechtskonform abläuft, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen, lizenzierten Immobilienmakler und einem spezialisierten Anwalt entscheidend.
Bei Ama Panama Realty begleiten wir dich persönlich durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Anfrage bis zur finalen Eintragung im Grundbuch. Wir helfen dir dabei, die richtige Immobilie zu finden und sorgen dafür, dass du gut informiert und sicher investieren kannst.
In den nächsten Abschnitten zeigen wir dir, wie der Immobilienkauf in Panama Schritt für Schritt funktioniert – verständlich erklärt, ehrlich und auf den Punkt.
1
Ich habe meine Immobilie gefunden!
Du unde der Verkäufer, ihr einigt euch auf den Preis und die Bedingungen der Transaktion.
🖊️ Reservierung
Unterschrift eines Reservierungsdokuments (normalerweise 15 Werktage -geht auch digital).
➤ 1% Anzahlung sichert dir die Immobilie für diesen Zeitraum.
Due Diligence: Unser Anwalt überprüft Eigentumstitel, Belastungen, Baugenehmigungen etc.
🏠 Optional, aber oftmals von uns empfohlen
Wir lassen einen unabhängiger Gutachter den Zustand der Immobilie prüfen.
2
Unterschrift & Anzahlung?
📑 Der Anwalt stellt den Kaufvertrag auf
Nach positiver Prüfung wird der Kaufvertrag unterzeichnet.
➤ 10% Anzahlung
➤ "Cierre-Closing" dauert ca. 45–60 Tage.
🏦 Der Käufer beantragt bei seiner Bank in Panama die Ausstellung eines Zahlungsschecks. Die Summe muss auf dem Konto verfügbar sein.
3
Was passiert beim Notar?
Aufgabe des Verkäufers
Zahlung relevanter Steuern sowie Vorlage von Wasser- und Stromzertifikaten.
✍️ Notartermin
Übergabe des Schecks und Unterschrift des Kaufvertrags beim Notar.
4
Wie und wo wird alles Registriert?
🗂️ Registrierung - Registro de la Propiedad
Die Eigentumsübertragung wird offiziell im öffentlichen Register eingetragen.
💵 Zahlungsschecks werden eingelöst
Der Verkäufer kann nun den Scheck einlösen – die Immobilie ist gekauft!
Wir sind für dich da!
Bei Ama Panama Realty begleiten wir dich Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass du den Überblick behältst und alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden.